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1—8月全国房地产开发投资84589亿元 同比增长10.5%

来源:佛主密报-莲花双宝资讯网???作者:佛主密报-莲花双宝资讯网 ???标签:   8月      全国      房地产      增长      投资      同比      84589亿元      开发   ???发布时间: 2019-09-16 21:29???浏览:

原标题:1—8月全国房地产开发投资84589亿元 同比增长10.5%
1—8月全国房地产开发投资84589亿元 同比增长10.5%

原标题:2019年1—8月全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

2019年1—8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,增长14.9%,佛主密报-莲花双宝市清真寺,增速回落0.2个百分点。

1—8月份,东部地区房地产开发投资44857亿元,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.4个百分点;中部地区投资17809亿元,增长9.8%,增速加快0.3个百分点;西部地区投资18506亿元,增长16.0%,增速加快0.9个百分点;东北地区投资3418亿元,增长9.7%,增速回落1.3个百分点。

1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积568025万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积107053万平方米,增长8.9%。房屋竣工面积41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积29336万平方米,下降9.6%。

1—8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,佛主密报-莲花双宝华一世纪,佛主密报-莲花双宝夏天热吗,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—8月份,商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长0.6%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降12.8%。

1—8月份,东部地区商品房销售面积40303万平方米,同比下降3.6%,降幅比1—7月份收窄0.6个百分点;销售额50739亿元,增长5.5%,增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积28791万平方米,增长0.5%,1—7月份为下降0.1%;销售额20682亿元,增长7.4%,增速加快0.7个百分点。西部地区商品房销售面积28284万平方米,增长3.8%,增速加快1.0个百分点;销售额20363亿元,增长9.9%,增速加快0.6个百分点。东北地区商品房销售面积4471万平方米,下降6.6%,降幅收窄1.2个百分点;销售额3589亿元,增长2.3%,增速加快1.8个百分点。

8月末,商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米。其中,住宅待售面积减少140万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加16万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比增长6.6%,增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款17322亿元,增长9.8%;利用外资81亿元,增长1.3倍;自筹资金36036亿元,增长3.1%;定金及预收款38377亿元,增长8.3%;个人按揭贷款17449亿元,增长11.8%。

四、房地产开发景气指数

8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.94,比7月份提高0.04点。

表1 2019年1—8月份全国房地产开发和销售情况


?


指标

?


绝对量

?

同比增长(%

?


房地产开发投资(亿元)

?


84589

?


10.5

?


其中:住宅

?


62187

?


14.9

?


办公楼

?


3861

?


0.6

?


商业营业用房

?


8456

?


-9.4

?


房屋施工面积(万平方米)

?


813156

?


8.8

?


其中:住宅

?


568025

?


10.1

?


办公楼

?


34882

?


4.2

?


商业营业用房

?


94496

?


-1.7

?


房屋新开工面积(万平方米)

?


145133

?


8.9

?


其中:住宅

?


107053

?


8.9

?


办公楼

?


4480

?


20.2

?


商业营业用房

?


12172

?


-4.5

?


房屋竣工面积(万平方米)

?


41610

?


-10.0

?


其中:住宅

?


29336

?


-9.6

?


办公楼

?


1544

?


-13.8

?


商业营业用房

?


4988

?


-15.6

?


土地购置面积(万平方米)

?


12236

?


-25.6

?


土地成交价款(亿元)

?


6374

?


-22.0

?


商品房销售面积(万平方米)

?


101849

?


-0.6

?


其中:住宅

?


89410

?


0.6

?


办公楼

?


2275

?


-10.8

?


商业营业用房

?


5971

?


-13.9

?


商品房销售额(亿元)

?


95373

?


6.7

?


其中:住宅

?


83317

?


9.9

?


办公楼

?


3227

?


-11.7

?


商业营业用房

?


6660

?


-12.8

?


商品房待售面积(万平方米)

?


49784

?


-7.6

?


其中:住宅

?


22790

?


-13.8

?


办公楼

?


3665

?


2.6

?


商业营业用房

?


13344

?


-6.0

?


房地产开发企业到位资金(亿元)

?


113724

?


6.6

?


其中:国内贷款

?


17322

?


9.8

?


利用外资

?


81

?


129.3

?


自筹资金

?


36036

?


3.1

?


定金及预收款

?


38377

?


8.3

?


个人按揭贷款

?


17449

?


11.8

?

表2 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况


地区

?

投资额
(亿元)

?
?

同比增长
%

?
?


住 宅

?


住 宅

?


全国总计

?


84589

?


62187

?


10.5

?


14.9

?


东部地区

?


44857

?


32487

?


8.8

?


11.5

?


中部地区

?


17809

?


13729

?


9.8

?


14.4

?


西部地区

?


18506

?


13403

?


16.0

?


25.2

?


东北地区

?


3418

?


2567

?


9.7

?


13.2

?

表3 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况


地 区

?


商品房销售面积

?


商品房销售额

?

绝对数(万平方米)

?

同比增长
%

?

绝对数
(亿元)

?

同比增长
%

?


全国总计

?


101849

?


-0.6

?


95373

?


6.7

?


东部地区

?


40303

?


-3.6

?


50739

?


5.5

?


中部地区

?


28791

?


0.5

?


20682

?


7.4

?


西部地区

?


28284

?


3.8

?


20363

?


9.9

?


东北地区

?


4471